Реформа жкх тула

Новый рейтинг тульских УК: кто из компаний сдал позиции?

Реформа жкх тула

В новый рейтинг вошли 179 управляющих организаций (в рейтинге по итогам второго квартала присутствовало 183 УК). Участники, как обычно, были разделены на три зоны. 

Леонид Ивченко

– В рейтинге уделяется большое внимание оценке деятельности управляющих организаций в период повышенной готовности.

В частности, оценивается их работа по дезинфекции помещений общего пользования в многоквартирных домах, количество предписаний, выданных Роспотребнадзором при выявлении в многоквартирном доме случаев заболевания коронавирусом.

Также деятельность УК оценивается по количеству обращений граждан, постановлений о привлечении к административной ответственности, наличии задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, полнота информации, представляемой в ГИС ЖКХ, рассмотрение заявок ЕДС ГЖИ Тульской области.

Также руководитель ГЖИ напомнил, что по поручению губернатора Алексея Дюмина был проработан механизм поддержки лучших управляющих компаний. Теперь лидеры рейтинга получат гранты правительства региона:

за 1-е место УК может получить 400 тысяч рублей, за 2-е место – 250 тысяч рублей, за 3-е место – 150 тысяч рублей.

Эти средства управляющая компания может потратить на улучшение своей материальной базы, закупку необходимого оборудования для обслуживания жилого фонда.

Так, лидеры прошлого рейтинга – ООО: «ЖСО» (Тула и пос. Славный), «Оружейная слобода» (Тула) и МУП ГКС (Ефремов) за счет грантов приобрели различное оборудование, которое позволяет им ремонтировать кровлю, прорезиненное покрытие для детских площадок, делать лавочки, прочищать засоры канализации и мусоропроводы.

Правда не всем из лидеров наличие нового оборудования помогло удержать лидерство.

В «зеленой» зонепо итогам третьего квартала расположились 55 УК, это на восемь больше, чем в прошлом квартале. Лидерами стали: ООО «Оружейная слобода» (было 2-е место в летней рейтинге), ООО «Новый город» (было 4-е место), ООО «СЖКО» Сокольники (было 10-е место). 

Новички «зеленой зоны» в этот раз 14 компаний, из них особенно выделяется ООО «УК «Подъем», которая до этого находилась в зоне худших УК и имела только 40 баллов. В этот же раз она смогла набрать 66 и заняла 11-е место рейтинга – в числе лучших.

Из «среднячков» также выбрались в этот раз ООО «СпецСтрой» (Новомосковск), ООО «ЖЭУ-7»(Новомосковск), ООО «УК «РОСТОКИ» (Арсеньевский р-н), ООО «УК Мясново» (Тула), ООО «Санэко»(Новомосковск), ООО «Этажи» (Тула), ООО «Новомосковская управляющая компания» (Новомосковск), ООО «Левобережный» (Тула), ООО «Левый берег» (Алексин), ООО «Коммунальщик» (Новомосковск), ООО «Управляющая компания «Тулица» (Тула), ООО «Стандарт-С» (Тула), ООО «ЕУМКД» (Ефремов).

В «желтой» зоне по итогам третьего квартала оказалась 81 управляющая компания (по итогам второго квартала было 97). В нее перешли из списка лучших 12 компания.

В числе них и МУП «ГКС» (Ефремов), которая летом заняла третье место и получила грант на улучшение материальной базы, который должен был сделать работу УК еще лучше. Но, видимо, не вышло.

Еще одна УК – ООО «Внешстрой-Коммунсервис» (Тула) скатилась с 14-го места (64 балла) почти до «красной» зоны – 31 место (46 баллов), всего на пару баллов больше, чем у худших.

Также сдали свои позиции ООО «УК «ТРИС» (было 8-е место, Тула), ООО «Планета комфорта» (было 11-е место, Донской), ООО «УК №1» (было 10-е место, Тула), ООО «УК ЗеленоГрадъ» (было 12-е место, Тула), ООО «Правый берег» (было 13-е место, Алексин),  ООО «УК «Левша» (было 14-е место, Тула), ООО «Смарт-Сервис» (было 7-е место, Тула), ООО «Сантехстрой» (было 8-е место, Суворовский р-н), ООО «АСС-Техник» (было 15-е место, Тула), ООО «Гарант» (было 16-е место, Чернский р-н).

В «красной» зоне самые сильные подвижки. По количеству УК в ней отличается незначительно: сейчас 43, а было 39. Однако новичков тут гораздо больше, чем во всех прочих, – 19 компаний, которые в летнем рейтинге находились в числе середнячков. Некоторые скатились со вполне нормальных позиций. Новички антирейтинга:

ООО «Восток-Сервис» (было 20-е место, Киреевский р-н), ООО «Ремонт» (было 29-е место, Куркинский р-н), ООО «Старатель» (было 19-е место, Щекинский р-н), УК «Наш дом» (было 28-е место, Тула), ООО «Жилкомсфера» (было 28-е место, Щекинский р-н), ООО «Инженер Про Центр» (было 29-е место, Тула), МУП «Заокская служба сервиса» (было 20-е место, Заокский р-н), ООО «Атлант» (было 21-е место, Киреевский р-н), ОАО фирма «РЭМС» (было 32-е место, Тула), ООО «УК «Крепость» (было 22-е место, Щекинский р-н), ООО «ТЭК» (было 30-е место, Тула), МУП «УО МО Веневский район» (было 23-е место), ООО «НК-Гарант» (было 28-е место), ООО «Инверсия+» (было 26-е место, Тула), ООО «УК ГК и КиТ» (было 31-е место, Тула), ООО «УК Система» (было 32-е место, Тула), ООО «Жилстройсервис» (было 22-е место, Щекинский р-н), ООО «Кульбит» (было 32-е место, Плавский р-н), ООО «УК «Мой дом» (было 23-е место).

Что касается ОАО фирма «РЭМС», являющейся одной из самых крупных управляющих компаний, Леонид Ивченко пояснил, что она оказалась в списке аутсайдеров из-за долгов перед ресурсниками. 

– Эти долги образовались у компании несколько лет назад, когда не было прямых договоров между ресурсниками и потребителями. Сумма долга составляет около 10 млн рублей.

На данный момент уже завершились судебные разбирательства, часть долгов аннулирована, по другой составлен график погашения. Разговора о банкротстве компании не ведется.

УК «РЭМС» в соответствии с графиком уже начала выплачивать долги, – пояснил руководитель ГЖИ Тульской области.

рейтинг УК

Кликайте на картинку:

Леонид Ивченко отметил, что следующий рейтинг будет составляться по скорректированным критериям. Новый механизм оценки деятельности УК пока разрабатывается и по окончании работы будет опубликован, чтобы компании могли заранее с ним ознакомиться.

Источник: https://myslo.ru/news/tula/2020-10-14-novyj-rejting-tul-skih-uk-kto-iz-kompanij-sdal-pozicii

Реформа ЖКХ – официальный сайт

Реформа жкх тула

По причине малой степени эффективности использования коммунальным сектором, выделяемых государством на его финансирование денежных средств, отсутствия работающего механизма управления данной отраслью, монополизации в области предоставления различного рода коммунальных услуг, а также высоким уровнем износа жилищного фонда проводится Реформа ЖКХ.


Модернизация коммунального сектора в рамках реформы ЖКХ

Реформа ЖКХ проводится по следующим направлениям:

  1. перевод коммунального сектора на рыночные отношения;
  2. привлечение в коммунальный сектор частных инвестиций;
  3. увеличение уровня конкуренции в коммунальном секторе;
  4. увеличение уровня качества оказание различного рода коммунальных услуг;
  5. избавление коммунального сектора от монополизации.
  6. образование в коммунальном секторе института эффективных собственников;
  7. проведение капитального ремонта в домах многоквартирного типа;
  8. переселение граждан из жилья, которое находится в аварийном состоянии;
  9. внедрение в коммунальный сектор различного рода современных технологий;
  10. оказание социальной поддержки льготным слоям населения Российской Федерации.

Финансируется Реформа ЖКХ Фондом по содействию реформированию жилищно-коммунального хозяйства с правительственным решением от двадцать первого июля две тысячи седьмого года.


Предполагаемые результаты после проведения реформы ЖКХ

Реформа ЖКХ должна дать следующие результаты:

  • существенное улучшение жилищных условий населения Российской Федерации;
  • обеспечение соблюдения нормативных требований, которые установлены жилищным фондом Российской Федерации;
  • существенное увеличение уровня качества оказываемых населению Российской Федерации жилищно-коммунальных услуг.

Достичь этих результатов можно только лишь в случае соблюдения следующих условий:

  • хорошая развитость рынка недвижимого имущества жилого типа;
  • хорошая развитость рынка различного рода подрядных работ;
  • существенное увеличение уровня доходов населения Российской Федерации;
  • наличие эффективного правового механизма инвестирования;
  • наличие эффективного экономического механизма инвестирования;
  • наличие долгосрочного жилищного кредитования;
  • наличие долгосрочного жилищного страхования;
  • стабильность политической ситуации в государстве;
  • стабильность экономической ситуации в государстве.

В настоящее время подавляющее большинство этих условий являются невыполненными.

Очень важной составной частью данной реформы является совершенствования текущей тарифной политики в области жилищно-коммунального хозяйства. Однако увеличивать тарифы необходимо только лишь в том случае, если все институциональные меры, экономические меры, а также организационные меры уже исчерпаны.

Самая главная стратегическая цель развития жилищно-коммунальной сферы Российской Федерации заключается в том, чтобы существенным образом увеличить уровень качества жизни населения Российской Федерации.

Для достижения данной цели необходимо, во-первых, существенным образом улучшить жилищные условия, во-вторых, существенным образом увеличить уровень сохранности жилищного фонда Российской Фонда РФ, в-третьих, существенным образом увеличить уровень качества жилищно-коммунального обслуживания населения Российской Федерации.


Особое внимание при этом необходимо уделять качественным характеристикам. Это позволит перейти на новый уровень управления жилищно-коммунальной системой Российской Федерации.

Обновления и новшества реформы ЖКХ

Если говорить о обновлениях и новшествах в коммунальном секторе Российской Федерации, то особо необходимо отметить внедрение новой биллинговой системы на платформе SaaS (Software as a service), которая получила название «программное обеспечение по требованию». Данная система представляет собой комплекс специальных программ, которые используются для организации деятельности жилищно-коммунальных хозяйств Российской Федерации.

На различного рода интернет-сайтах, которые посвящены жилищно-коммунальной тематике, можно найти информацию о применении различного рода инновационных технологий в водоснабжении, асфальтировании дорог, а также теплоснабжении.

Помимо этого, модернизирование коммунального сектора подразумевает внедрение CRM-технологии, благодаря которой можно будет существенным образом оптимизировать систему связи с клиентами, тем самым обеспечив долгосрочное сотрудничество с ними и их удержание. В качестве основных направлений реализации данного проекта выступает следующее:

  • тщательное изучение клиентских портфелей;
  • изучение степени удовлетворенности клиентов;
  • тщательное изучение поведения клиентов
  • определение потенциальной ценности каждого из клиентов;
  • использование результатов анализа с целью оптимизации взаимодействия с клиентами;
  • преобразование информации о клиентах в проекты;
  • предоставление сотрудникам жилищно-коммунальных организаций информации о потенциальных клиентах.

Только лишь после выполнения всего вышеперечисленного можно будет переключаться на реорганизацию управленческой системы в области жилищно-коммунального хозяйства с целью существенного увеличения эффективности принятия управленческих решений.

Чтобы следить за ходом реформы посетите официальный сайт.

Источник: https://reformagkh.com/

О проекте | реформа жкх

Реформа жкх тула

Реформа ЖКХ — это уникальная информационная система, объединившая оперативную информацию о том, что происходит с Вашим собственным жильем в частности и отраслью ЖКХ в целом.

На нашем ресурсе размещается следующая информация:

Расселение аварийного жилья

Одной из основных задач государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства является обеспечение мониторинга реализации субъектами Российской Федерации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, а также софинансирование программ.

Информация о ходе реализации субъектами Российской Федерации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда предоставляется субъектами Российской Федерации в соответствии с порядком проведения мониторинга реализации региональных адресных программ по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, и выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда.

В целях обеспечения мониторинга на сайте размещается детализированная информация по исполнению программ в разрезе аварийных домов, контрактов на переселение и строительства новых домов.

Также в системе ведется реестр аварийного жилья Российской Федерации, данные предоставляются региональными исполнительными органами в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 июля 2015 года № 536/пр «Об утверждении методических рекомендаций по порядку формирования и ведения реестров многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными».

Модернизация жилья

Раздел содержит базу реализованных проектов по применению энергоэффективных мероприятий в многоквартирных домах и реестр экспертов по энергоэффективному капитальному ремонту многоквартирных домов, успешно прошедших тестирование и выполнивших все практические задания по данной теме.

Любой посетитель сайта может проверить свои знания в вопросах энергоэффективного капремонта, и по его результатам он также может быть включен в указанный реестр.

В блоке «Помощник ЭКР» пользователи могут рассчитать прогноз экономического эффекта от выполнения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в ходе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, что дает возможность претендовать на получение финансовой поддержки на капитальный ремонт многоквартирного дома за счет средств Фонда в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 года № 18 «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов».

Капитальный ремонт МКД

В данном разделе представлена информация субъектов Российской Федерации о ходе реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, перечень многоквартирных домов, включенных в программу, а также выполняемые и запланированные работы по капитальному ремонту данных домов. Информация публикуется на основании данных, представленных исполнительными органами власти субъектов Российской Федерации согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 1 декабря 2016 года № 871/пр «Об утверждении форм мониторинга и отчетности реализации субъектами Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и признании утратившими силу отдельных приказов Минстроя России».

Жилищный фонд

В блоке «Мой дом» раздела «Жилищный фонд» пользователи могут получить подробную информацию о многоквартирном доме и деятельности управляющей организации, ТСЖ или ЖСК по управлению данным домом.

В блоке «Управляющие организации» существует возможность найти организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, и просмотреть опубликованную организацией информацию о своей деятельности. Также в данном разделе представлен рейтинг управляющих организаций.

Обращаем внимание, что информация о деятельности по управлению многоквартирными домами подлежала обязательному размещению организациями в информационной системе до 1 января 2018 года (для г. Москвы, Санкт-Петербурга, г. Севастополя – до 1 июля 2019 года).

Коммунальная инфраструктура

В разделе «Коммунальная инфраструктура» публикуется информация о реализации проектов по модернизации коммунальной инфраструктуры в субъектах Российской Федерации с участием средств Фонда.

Открытые данные

В разделе «Открытые данные» доступны для скачивания в формате Excel наборы данных о характеристиках эксплуатируемых домов по каждому субъекту Российской Федерации, об управляющих организациях, зарегистрированных в Системе, многоквартирных домах, включенных в региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, аварийном жилищном фонде, а также справочники «Помощника ЭКР».

Справка

Раздел «Справка» содержит различные инструкции по работе с системой и ответы на часто задаваемые вопросы.

Интеграция

Раздел «Интеграция» содержит инструкции и Регламент по работе с интерфейсом программирования приложений (API) системы для осуществления автоматизированного обмена информацией со сторонними информационными ресурсами.

Аналитика

В разделе представлена сводная информация по всем ключевым направлениям деятельности государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в графическом формате.

Вебинары Фонда

В разделе «Вебинары Фонда» размещена информация о прошедших и предстоящих вебинарах для обучения сотрудников органов исполнительной власти и органов местного самоуправления субъектов Российской Федерации работе в системе.

Рабочая область

Закрытый раздел системы, предназначенный для размещения материалов и информации зарегистрированными пользователями системы, с назначенными для того ролями.

Контроль качества домов

В разделе представлен перечень домов, в которых выявлены нарушения качества помещений, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, и включенных в реестр обращений по вопросам качества жилых помещений согласно требованиям приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 1 октября 2015 года № 709/пр.

Нарушители

В разделе ведется реестр подрядных организаций и застройщиков, допустивших нарушения обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Оператор информационной системы

Технологическую поддержку ресурса осуществляет государственная корпорация — Фонд содействия реформированию ЖКХ, образованная в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом и внедрения ресурсосберегающих технологий.

Источник: https://www.reformagkh.ru/about

Найти свой дом в разделе Мой дом Реформа ЖКХ

Реформа жкх тула

«Реформа-ЖКХ» – простая и уникальная возможность быть в курсе не только текущих процессов жилищно-коммунального хозяйства в общем, но и узнать любую интересующую информацию по конкретной недвижимости. Основная цель реформы – реконструкция жилищно-коммунального хозяйства, модернизация, улучшение функционирования используемых зданий.

Говоря более простыми словами, зайдя на сайт «Реформа ЖКХ» в разделе «Мой дом» вы можете найти достоверные сведения о своем жилье: узнать когда будет проводиться капитальный ремонт, посмотреть текущие работы, проверить тарифы коммунальных услуг и даже пожаловаться на текущие проблемы.

Основная информация

«Мой дом» – один из ключевых разделов сайта, который позволяет найти практически любой многоэтажный дом, а также узнать любую техническую информацию о здании: паспорт, отчеты, домовая книга, аварийное состояние и т.д. Достаточно ввести в поисковую строку интересующий адрес и вуаля – вся информация как на ладони: от года постройки, до подробного описания инженерных систем и конструктивных элементов.

Если раньше, чтобы узнать проводились ли в здании определенные ремонтные работы нужно было оббивать пороги различных инстанций, то сегодня все гораздо проще. Открыл портал www.reformagkh.ru, зашел в категорию «Мой дом» и всё – вопрос решен. Также в задачи ресурса входит предоставление соответствующей финансовой помощи для модернизации коммунальной инфраструктуры.

Нововведение преследует сразу несколько целей:

  • повышение качества ЖКХ-услуг;
  • повышение уровня конкуренции;
  • контроль качества проведения капитального ремонта в многоквартирных жилых объектах;
  • повышения уровня доверия населения к услугам в сфере ЖКХ;
  • ликвидации монополизации, внедрение современных технологий;
  • привлечение частных инвестиций и многое другое.

Как пользоваться

Найти интересующую многоэтажку могут только зарегистрированные пользователи. Вся информация находится в открытом доступе сразу же после регистрации. Зарегистрироваться вы можете за пару минут. Все что от вас потребуется – это указать адрес своей электронной почты.

Полную инструкцию для регистрации смотрите в видео ниже.

После регистрации в строке «Найти мой дом» введите адрес интересующей постройки и нажмите «Поиск». В появившейся выдаче результатов, выберите верный адрес.

Далее перед вами появится полная информация о запрашиваемом здании. Также найти интересующий адрес вы можете следующим способом:

  1. зайдите в раздел «Мой дом»;
  2. выберите нужный регион;
  3. затем район и адрес здания;
  4. далее перед вами появятся данные по дому.

Раздел мой дом состоит из следующих категорий:

  • паспорт;
  • управление;
  • история управления;
  • домовая книга.

Здесь же находится информация о капитальном ремонте, а также номер телефона горячей линии, позвонив в которую вы можете узнать более подробную информацию. Чтобы подать обращение по вопросу реализации региональной программы капремонта перейдите по данной ссылке https://www.reformagkh.ru/user/handling/.

Итак, давайте более подробно разберем каждую категорию раздела более подробно.

Паспорт

В разделе «Паспорт» указаны общие сведения о строении, а именно:

  • год постройки и введения в эксплуатацию;
  • серия и тип постройки;
  • способ формирования фонда капитального ремонта;
  • количество этажей, подъездов, лифтов, жилых/нежилых помещений;
  • наличие на территории элементов благоустройства и прочее.

Также в паспорте прописываются:

  • конструктивные особенности (тип фундамента, перекрытий, материал, который был использован для несущих стен, тип кровли и т.д.);
  • инженерные системы (тепло-, водо-, газоснабжения);
  • лифты и приборы учета.

Управление

Тем, кто хочет узнать информацию об управляющей компании необходимо перейти в категорию «Управление».

Здесь вы сможете найти:

  • общие данные об организации (дата начала и основание для управления, копии договоров и документов);
  • перечень выполненных и выполняемых услуг с годовой плановой стоимостью;
  • виды и тарифы за оказываемые коммунальные услуги;
  • перечень общего имущества домового владения;
  • сведения о капитальном ремонте, а также результаты общих собраний (если таковые проводятся).

Отчеты

Как было сказано выше, одним из ключевых назначений интернет-портала является предоставление достоверной информации о деятельности управляющих компаний. Ознакомиться с отчетной документацией вы можете в разделе «Отчеты по управлению».

Внимание! Рекомендуем выбрать конкретный отчетный период. Так вы сможете «отсеять» ненужную информацию.

В данной категории представлена следующая информация:

  • общие данные (совершенные платежи и т.д.);
  • выполненные работы с годовой стоимостью;
  • данные относительно качества выполненных работ;
  • коммунальная отчетность;
  • данные по объемам коммунальных услуг;
  • претензионно-исковая работа.

Архив анкет

Реформа ЖКХ – интернет-ресурс, где есть вся информация о том, что происходит с вашим жилищем, в том числе здесь хранятся архивные данные. Если вы хотите узнать историю обустройства конкретным зданием перейдите в соответствующий раздел «История управления».

Помимо этого, вы можете ознакомиться с версией анкеты на наиболее значимых этапах управления, к примеру, при смене управляющей организации или закрытии отчетного периода.

Домовая книга

На сайте «Реформа ЖКХ» в разделе «Мой дом» жильцы могут делиться своим мнением по поводу качества управления, переселения или капитального ремонта. Кроме того, благодаря продуманности портала собственники имеют право создать собственные различные объявления.

Это очень удобно и практично, поскольку все жители многоэтажек зарегистрированные на веб-сайте, смогут ознакомиться с его информацией.

Важно! Добавлять сообщения могут только те пользователи, которые сумели пройти регистрацию на сайте.

Заключение

Таким образом, раздел «Мой дом» на портале — это прекрасный, а самое главное эффективный способ контроля, оптимизации и взаимодействия между управляющей компании и жильцами.

Ресурс позволяет изучить поведение, степень удовлетворенности клиентов, дает возможность людям обнародовать важные проблемы многоквартирных домов, тем самым существенно увеличить уровень качества оказываемых коммунальных услуг.

Источник: https://reformazkh.ru/moi-dom/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.