Прописка претендовать на жилплощадь

Содержание

Дает ли прописка право собственности на жилье? Какие права у прописанного человека в квартире?

Прописка претендовать на жилплощадь

У кого можно просить прописаться — этот вопрос далеко не праздный не только для иностранцев. Многие люди, приехавшие на работу в другой город, к примеру, озадачиваются этим вопросом.

Ведь долго непрописанному тоже не пожить — возникнут вопросы у правоохранительных. Может ли прописанный человек претендовать на квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Узнайте на нашем сайте о том, сколько человек можно прописать в одну квартиру, можно ли зарегистрироваться без присутствия собственника и как прописать человека без его личного присутствия.

Общая информация

Кто имеет право зарегистрировать кого-либо в квартире?

Только собственник или официально числящийся на регистрационном учете человек.

В каком бы качестве жилплощадь ни находилась — частная или муниципальная.

В первом случае оформить может как полновластный хозяин всех квадратных метров, так и совладелец. Правда, здесь есть одно но — придется заручиться согласием всех со-собственников.

Если же просьба прописать обращена не к хозяину, а к официальному жильцу, то опять-таки, без согласия со-собственников не обойтись.

Бывают ли случаи, когда можно обойтись «в одно лицо»? Юридически да. На это могут рассчитывать:

  • несовершеннолетние дети;
  • ближайшие родственники (супруг, родители, совершеннолетние дети) — по письменному ходатайству;
  • совладелец части доли

О том, обязательно нужно ли согласие на регистрацию от собственника, узнаете из нашей статьи.

Каковы правила прописки в квартиру? Для постановки на учет необходимы документы:

  • заявление по форме 6;
  • удостоверения личности всех задействованных в сделке;
  • свидетельство о праве собственности (или договор социального найма, ордер);
  • листок прибытия;
  • документальное согласие со-собственников и жильцов (если речь идет о муниципальном жилище);
  • свидетельство о заключении брака;
  • военный билет;
  • копия лицевого счета и выписка из домовой книги (для муниципального жилища).

После этого придется подождать примерно неделю, после чего жильцу либо поставят штамп в паспорт о том, что он постоянно прописан по указанному адресу, либо выдадут свидетельство о временной регистрации. Сведения о жильцах заносятся в домовую книгу.

Каковы права прописанных в квартире не являющихся собственниками? О том, какие права имеет человек прописанный в приватизированной квартире, можете узнать из нашей статьи.

Список возможностей

Влияет ли прописка на право собственности и что она дает? После постановки на учет, неважно, в частном жилище или в муниципальном, человек имеет право (если прописан в квартире но не собственник):

  • проживания на территории;
  • пользования предоставленным ему квартирным и общедомовым имуществом;
  • получения СНИЛС, ИНН;
  • оформления ИП;
  • получения субсидий и льгот;
  • устройства ребенка в учебное заведение;
  • устройства на работу (если есть ограничение по прописке);
  • оформления в квартиру своих несовершеннолетних детей и близких родственников;
  • давать согласие на прописку других людей.

Список получился не такой уж и маленький, но по сути становится понятно, что ничего, кроме уведомительного свойства, прописка не имеет. Дает ли прописка право собственности на жилье?

Право собственности может возникнуть только из приобретения жилья — будь это покупка, получение по наследству, договору пожизненной ренты, в качестве подарка или по решению суда.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Узнайте на нашем сайте о том, кого можно прописать в жилье, купленное по ипотеке.

Примерно (но не совсем) так же обстоит дело с муниципальным фондом…

Возможность стать собственником

Является ли прописка правом на собственность? На что может претендовать прописанный? Конечно, и в этом правиле не обошлось без своих «но». Оформленный в государственное жилище человек может стать не только жильцом — но и совладельцем.

При условии, что ранее он никогда и ничего в своей жизни не приватизировал. Тогда при приватизации квартиры он станет со-собственником на совершенно законных основаниях (Закон РФ №1541-1, ред. 2016 г). Как и его ребенок, если он ранее его туда прописал.

Это как раз тот момент, над которым следует особенно подумать, когда вас просят временно приютить приехавшего на заработки дальнего родственника. Нелишне будет озаботиться наличием у него близких родственников, особенно — несовершеннолетних детей.

О том, как обстоят дела с пропиской в коммунальную квартиру, узнаете на нашем сайте.

Отличие владельца от жильца

В чем отличие прав собственника и прописанного человека?

Прописанный может совершать действия, скажем так, уведомительного характера — получать все те гражданские блага и возможности, которые дает прописка в своем районе, как-то: устроить дитя в садик или в школу, получить субсидии, ИНН, оформить страховое свидетельство.

Также он может прописать на жилплощадь своего малолетнего ребенка, никого при этом не спрашивая (ст. 20 ГК).

Но это не все. Собственник может (помимо вышеизложенного):

  • прописывать и снимать с учета граждан РФ независимо от степени родства (ст. 31 и 35 ЖК);
  • продавать жилплощадь, дарить ее, передавать по наследству, делать предметом залога, устраивать перепланировку квартиры (ст. 30 ЖК).

Если говорить о том, у кого преимуществ больше, то становится очевидно, что у хозяина — если речь идет о частной собственности, поскольку только он, а не жилец, является ее полновластным распорядителем.

Другое дело — муниципальные квадратные метры. Здесь хозяином жилья является государство, а все официальные жильцы уравнены в правах друг с другом. И для любого юридического действия с квартирой нужно согласие всех.

Прописанный может даже отказаться от своей доли при приватизации. Правда, такой жест щедрости все равно его прав не лишает — гражданин будет иметь право проживания на жилплощади до конца своих дней.

Однако говорить о том, что собственник — царь и Бог, все же нельзя. Так например даже по истечении срока прописки он не может взять и выставить надоевших постояльцев в подъезд или, как это нередко делают, выкинуть их вещи с балкона. Выселение и принудительное снятие с регистрационного учета — прерогатива исключительно суда.

Если не проживать на территории

Какие права у человека, который прописан, но не проживает? Те же самые, что и у проживающего жильца.

На текущий момент в законодательстве РФ нет понятия «прописка без права проживания»

Прописаться очень легко — несмотря на кажущийся большим список документов. Снятие с учета будет труднее, прежде всего для владельца квартиры.

Это конечно же не повод отгораживаться от родственников и близких — это повод серьезно подумать и обговорить ситуацию до начала каких-либо сделок.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/propiska-kv/postojannaja/mesto-reg/registracija-v-kvartire/kakie-prava-daet.html

Прописка в квартире: дает ли право на собственность?

Прописка претендовать на жилплощадь

Чем, с правовой точки зрения, отличается временная регистрация от постоянной, в какие сроки нужно оформлять документы, какие права дает прописка и рождает ли она автоматическое право собственности? Получите ответы на все вопросы из нашего обзора.

Различай!

Первое, о чем следует напомнить: понятие «прописки» сегодня не существует ни в Жилищном кодексе, ни в юридической терминологии. С 1993 года его заменила «регистрация», которая может быть:

  • постоянной (бессрочной) по месту проживания;
  • временной (оформляется на определенный период) по месту пребывания.

Согласно действующему законодательству, оформить постоянную регистрацию следует в течение недели, на временную дается 3 месяца.

На заметку! Регистрацию граждан осуществляет Федеральная миграционная служба, поэтому обращаться следует в ближайшее отделение.

Кто может прописать?

Большинство собственников неохотно оформляют прописку, хотя даже сдающие жилье в аренду должны регистрировать постояльцев. Нежелание вполне понятно, ведь в некоторых случаях у прописанного появляются новые права, оспаривать которые в случае чего придется через суд. Прежде чем разбираться, дает ли прописка право на собственность, следует определиться с не менее важными моментами.

Прописать в квартире или доме может только собственник, при этом им может быть как частное лицо, так и городские власти или юрлицо, например, компания, предоставляющая жилье своим сотрудникам.

Важно! Если собственников несколько, то разрешение должен дать каждый.

Детская регистрация

Прописка возможна для несовершеннолетних детей одним из родителей (до 2016 г. требовалось присутствие обоих), при этом мать или отец должны быть прописаны на жилплощади (постоянно или временно), но могут не являться ее владельцем.

Временно прописать ребенка на съемном жилье без согласия владельца можно сроком на 90 дней. Для этого потребуется предоставить в ФМС свой паспорт и детское свидетельство о рождении.

Важно! Прописать постоянно несовершеннолетнего на съемной квартире без разрешения владельца нельзя.

Что получает прописанный постоянно?

Не имеющие собственного жилья и ищущие варианты оформления на чужой жилплощади всегда пытаются понять, какие права дает прописка в квартире.

Зарегистрированный на постоянной основе имеет право:

  • проживать на жилплощади;
  • пользоваться квартирным и общедомовым имуществом;
  • выправить СНИЛС и ИНН;
  • взять кредит;
  • получить документы на автомобиль и водительские права;
  • зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя;
  • получать субсидии и льготы на основании принадлежности к определенной категории;
  • оформить детей в школу, детсад, ясли;
  • прописать собственных несовершеннолетних детей (без согласия владельца).

Важно! С 2016 года для получения госуслуг подтверждать документально регистрацию не нужно – чиновники не имеют права требовать справку о временной прописке или просматривать паспорт с постоянной. Эти данные они должны узнавать самостоятельно у МВД.

Как видим, прописка и право собственности на квартиру не являются взаимосвязанными. Владелец квартиры может стоять на регистрационном учете по другому адресу, а прописавшийся не приобретает автоматическое право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

Прописка дает право на собственность лишь отчасти, когда речь заходит о разводе.

Если женщина с малолетним ребенком проживает в квартире официального мужа и не имеет своего жилья для переселения после развода, по суду она может обязать супруга предоставить ей и детям жилье.

Однако не всегда мужчину обяжут делать экс-супругу совладельцем. Отец может арендовать для оставленной семьи жилье или давать деньги на аренду, продать квартиру и выплатить часть денег, разрешить жить в старой на определенных условиях.

Вместе с правами постоянно прописанный приобретает обязанности:

  • содержать жилье для поддержания его пригодности к жизни;
  • оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Выясняя, что дает прописка без права собственности, важно понимать, что всего лишь прописанного, но не являющегося совладельцем, хозяин-собственник может выселить в любой момент на основании ст.304 ГК РФ.

В суде придется доказать, что жилец ущемляет права владельца.

Шансы на победу будут неплохими, если жилец не выполняет перечисленные выше обязательства, однако, сильно осложнить дело могут малолетние дети, выселение которых в никуда не допустит соцслужба.

Прописка в муниципальной квартире

Когда речь идет о муниципальной жилплощади и жилье по договору соцнайма, то все прописанные, в том числе и малолетние, имеют равные права при появлении возможности приватизировать квартиру.

Прописка в госжилье может осложняться недостатком квадратных метров, ведь существуют определенные нормы. По Жилищному кодексу минимально допустимой санитарной нормой считаются 6 «квадратов», но в регионах допустимый минимум устанавливается индивидуально. Так, в 2017 г. действовали следующие нормативы:

  • в Москве и большинстве центральных регионов – 18 кв.м.;
  • в Воронеже – от 14 до 18 кв.м.;
  • в Ярославле – 17 кв.м.

Муниципалитеты вправе выселить из квартиры прописанных с переселением в резервный фонд или на улицу (в последнем случае только по суду), если жильцы:

  • накопили большой долг за коммунальные услуги;
  • систематически нарушают правила проживания в многоквартирном доме;
  • готовы временно переехать в связи с капремонтом дома.

Что дает временная регистрация?

Если постоянная регистрация фиксируется в паспорте отдельным штампом, то временная – это справка-вкладыш. Оформляют ее в следующих случаях:

  • непостоянный переезд в другой населенный пункт (сезонные рабочие, командировочные, туристы);
  • мигранты;
  • решающие вопрос с приобретением собственного жилья на этапе, когда новая квартира еще не оформлена в собственность, а старая уже продана.

Выдается вкладыш на определенный срок в зависимости от того, о каких условиях договорились владелец и жилец. Оба они должны присутствовать при подаче совместного заявления. По окончании срока временная регистрация автоматически аннулируется и прописанный лишается прав, в первую очередь возможности проживать в жилье.

На заметку! Когда временная прописка закончилась, хозяин не обязан ее продлевать.

Какие права дает временная прописка? Те же самые, что и постоянная. На практике, однако, случается, что гражданам отказывают в медицинской помощи или приеме детей в школьные или дошкольные учреждения из-за отсутствия постоянной прописки. Такие действия незаконны, потому что, с юридической точки зрения, оба действующих вида регистрации наделяют граждан одинаковыми правами.

Для владельцев минусы временного оформления жильцов сводятся к увеличению расходов по коммуналке (потребление всех ресурсов по счетчикам возрастает) и несогласованной прописке малолетних.

Тем, кто оформляет краткосрочную регистрацию, следует помнить, что:

  • при трудоустройстве, вероятно, предпочтение будет отдано кандидату с постоянным местом жительства;
  • банки менее охотно дают кредиты;
  • максимальная продолжительность временной регистрации – 5 лет;
  • загранпаспорт оформляют до 4 месяцев (при постоянной регистрации – 1 месяц);

Наказание за фиктивные документы

По закону о «резиновых квартирах», вступившему в силу с 2013 г., владелец помещения, допустивший проживание/пребывание гражданина без оформления, привлекается к административной ответственности в виде штрафа:

  • 2-5 тыс.руб. (физлица);
  • 25-50 тыс.руб. (должностные лица);
  • 250-750 тыс.руб. (юрлица).

Нарушителям закона в российской столице и Петербурге придется заплатить больше: 3-5 тыс.руб., 30-50 тыс.руб. и 300-800 тыс.руб., соответственно. Понятно, что после выявленного нарушения нелегалы снимаются с учета.

Фиктивность в некоторых случаях может квалифицироваться как уголовное преступление по ст.322-2, за которое грозит:

  • штраф 100-500 тыс.руб.;
  • общественные работы на 3 года;
  • трехлетнее отбывание в тюрьме.

На заметку! Порядок, по которому собственник обязан уведомлять регистрирующие органы, прописан в правительственном постановлении № 809 от 15.08.2014 г.

Поняв, как влияет прописка на право собственности, владельцам жилья не стоит пугаться оформления временной регистрации, а вот прежде чем прописать человека постоянно, стоит проконсультироваться с опытным юристом по жилищным вопросам.

Оригинал статьи на нашем сайте

Источник: https://zen.yandex.ru/media/subsidii/propiska-v-kvartire-daet-li-pravo-na-sobstvennost-5c7ff094c3ef1c00af3cee79

Какие права имеет человек прописанный в квартире но не собственник, прописка, право и

Прописка претендовать на жилплощадь

Прописка позволяет человеку обитать на жилплощади и пользоваться обще домовым имуществом.

Гражданин может быть снят с регистрационного учета по его собственному желанию, а также по инициативе владельца или других прописанных через суд (например, при длительном отсутствии или систематическом нарушении интересов прочих жильцов). Какие права имеет человек прописанный в квартире но не собственник? Ответ на этот вопрос содержится в Гражданском и Жилищном Кодексе.

Что такое право собственности и как оно связано с пропиской

Имущественное право на жилье, подтвержденное документами, является основанием для официальной регистрации владельца, а также других участников доли в недвижимости. Прописка с правом собственности оформляется при:

  • покупке квартиры на первичном или вторичном рынке;
  • получении недвижимости в дар;
  • при вступлении в наследство;
  • приватизации муниципальной (государственной) недвижимости.

Если квартира или дом уже являются приватизированными, то возможность бессрочной регистрации места жительства есть только у владельца. Собственник может прописать своих родственников, а также других лиц по желанию.

Регистрация в квартире без права на жилплощадь

Гражданин, не будучи владельцем квартиры, может быть зарегистрирован с позволения собственника и других официально проживающих граждан. Какие права имеет человек, прописанный в квартире, но при этом не собственник? Что дает ему постоянная прописка? Согласно Гражданскому Кодексу, регистрация позволяет людям:

Предоставляет ли ли прописка право собственности на жилье

Какие права дает прописавшемуся регистрация без права собственности? Официальная прописка не допускает оснований претендовать на долю в недвижимости, если жилплощадь уже является приватизированной.

Полномочия прописанного лица (если постановка на регистрационный учет гражданина была произведена после приобретения квартирой статуса «приватизированное жилье») ограничиваются административными возможностями (см. выше). Исключение составляют бывшие супруги, если недвижимость была куплена в то время, когда они состояли в браке.

В этом случае бывшая жена или муж по закону получает свою долю в недвижимости. Как выписать бывшего родственника (жену или мужа) после прекращения брачных отношений узнайте из наших статей.

Но если речь идет о государственной жилплощади, то при ее приватизации все прописанные квартиросъемщики имеют право на свою долю в недвижимости.

Виды постановки на регистрационный учет

Прописка в квартире может быть бессрочной и временной. В первом случае речь идет о долгосрочном (пожизненном) пользовании жилплощадью. Постоянная прописка фиксируется в паспорте гражданина РФ.

Временная регистрация может оформляться по месту проживания или по пункту пребывания. Например, если человек длительное время обретается у своего супруга, но прописан по другому адресу — закон предписывает оформить регистрацию по новому месту жительства. В паспорте она не указывается, но предполагает выдачу справки о временной регистрации.

Если человек обитает по другому адресу в связи с исполнением служебных обязанностей не более 90 дней (например, командирован в другой город), то это требует регистрации по месту пребывания и выдачи соответствующего документа. Во всех трех случаях постановку на учет проводит Управление по вопросам миграции (УВМ МВД).

Проживание в квартире без регистрации может повлечь административные санкции, как для съемщиков, так и для собственника.

По закону каждый человек, меняющий место нахождения, обязан зарегистрироваться по новому месту жительства в течение 7 дней с момента прибытия. Если предполагается временное проживание не более трех месяцев, то необходимо оформить регистрацию в течение 90 дней. Если этого не сделать, то гражданина ждет штраф до 3000 рублей.

:  Как прописаться в общежитии

Что дает прописка в квартире

Все возможности официально зарегистрированных граждан, не являющихся совладельцами, ограничиваются административными функциями.

Что именно дает постоянная прописка в квартире не собственнику? Он получает преимущества при трудоустройстве, оформлении ребенка в школу или детсад, получении полиса медицинского страхования, социальных выплат и пособий.

Прописанные граждане могут указывать адрес своей регистрации в официальных документах.

Собственнику

Полноправный владелец квартиры имеет неограниченные полномочия на любые действия с жильем. Он может:

  • продавать, оставлять ее в наследство или в дар;
  • прописывать граждан, независимо от родства с ним;
  • сдавать в аренду;
  • использовать в качестве залогового имущества при оформлении кредита.

Собственник может выписать принудительно без согласия из дома, комнаты, квартиры прописанного человека (за исключением несовершеннолетних граждан, у которых нет своей жилплощади).

Если у квартиры или дома несколько совладельцев, то все действия с недвижимостью (продажа, сдача в аренду, регистрация других лиц) должна осуществляться при письменном согласии каждого из них.

Прописанному в квартире не владельцу

Обычно вопрос, какие права есть у прописанного человека — не собственника — возникает при решении жилищных и материальных проблем. Например, при разделе совместно нажитого имущества при разводе или отчуждении недвижимости от прежнего хозяина.

Согласно закону, человек, официально зарегистрированный на жилплощади, но не являющийся собственником (т. е.

не участвовавший финансово в покупке недвижимости и процессе приватизации), может только давать согласие на прописку других людей, а также регистрировать своих малолетних детей. На этом его полномочия заканчиваются.

Поэтому ответ на вопрос — дает ли прописка право собственности на приватизированный объект недвижимости – однозначный, нет.

Постановка на учет не является основанием для возникновения имущественных прав на занимаемое жилье.

Гражданам с регистрацией в не приватизированном жилье

Какие права дает прописка в квартире, которая находится в распоряжении у государства? У всех официально прописанных жильцов есть одинаковые полномочия при ее приватизации. При переходе в частную собственность они становятся полноправными совладельцами. Любой из съемщиков может при желании отказаться от причитающейся доли в объекте недвижимости в обмен на право бессрочной прописки.

:  Как оформить пенсию по возрасту без прописки в России

Подведем итоги

Возможность совершать юридические действия с жильем – продавать, сдавать в аренду, дарить или оставлять в наследство – есть только у законного владельца, чье имя указано в документе о праве собственности.

Остальные жильцы, даже официально прописанные в квартире, имеют ограниченные полномочия.

По факту, они получают только административные возможности (трудоустройство, оформление ребенка в детсад или школу, получение соцвыплат).

В связи с изменениями в законодательстве информация на сайте носит рекомендательный характер, поэтому задавайте свои вопросы юристам сайта.  

Источник: https://propiskapomesty.ru/propiska/propiska-s-pravom-sobstvennosti-i-registratsiya-v-kvartire-bez-prava.html

Может ли человек прописанный в квартире претендовать на долю, имеет ли право прописанный человек претендовать на долю жилплощади

Прописка претендовать на жилплощадь

/ Жилищные споры / Может ли человек прописанный в квартире претендовать на долю

Просмотров 1054

Представьте, что вы собственник, и слышите от прописанного человека о его правах на долю в квартире. Причем не в шутку, а на полном серьезе. Аргументом выступает действующая регистрация на вашей жилплощади. Знакомо? Далеко не все совладельцы знают, что делать в такой ситуации и вообще, как вести себя с жильцами.

Может ли прописанный в квартире человек требовать выделения своей доли? Сперва кажется, что нет, ведь у него нет никаких документов о праве собственности. Однако обычные жильцы все же могут законно претендовать на часть жилплощади. Есть ряд исключений, дающих им такое право. Более подробно об этом читайте в нашей статье.

Имеет ли право прописанный человек претендовать на долю жилплощади

Привязка к месту проживания имеет важное значение. Если у человека нет прописки, его могут оштрафовать, а в случае с иностранцами – выдворить из страны. Поэтому наличие прописки гарантирует, что проблем не возникнет. Правда, сейчас термин «прописка» уже устарел – правильнее называть ее регистрацией.

Многие думают, что оформление такой прописки дает привилегии. Например, право собственности на долю в квартире. Раз человек занимает жилплощадь, почему бы не получить еще и долю?

Спешим расстроить: ни временная, ни постоянная прописка в квартире не дает права собственности на долю в жилплощади.

На заметку о разнице:

  • Сведения о прописке – штамп в паспорте или свидетельство о временной регистрации.
  • Сведения о праве собственности – свидетельство или выписка ЕГРН государственного образца с печатью.

Отсюда следует, что при отсутствии документов на долю человек не может считаться ее распорядителем.

Наличие регистрации не связано с правом собственности, и наоборот. Владелец доли может вообще не иметь прописку в квартире (регистрация по другому адресу). Но это не отнимает у него права на часть жилья. Чего не скажешь о прописанном человеке – даже если он занимает комнату, оплачивает часть коммуналки, ведет хозяйство и участвует в ремонте – он не может претендовать на долю жилплощади.

Впрочем, из любого правила есть исключения.

Если жилье не приватизировано

Сейчас еще много объектов, которые принадлежат государству. Оформление прописки в муниципальной квартире дает право только на проживание. Затем, по договоренности, жильцы (наниматели) могут приватизировать жилье.

Следовательно, регистрация в муниципальной квартире позволяет стать правообладателем доли или всего объекта (ст. 2 ФЗ № 1541-I от 04.07.1991 – в ред. 2017 года).

Условия для нанимателей:

Таким образом, если жилье не приватизировано, но имеется прописка – наниматели могут стать его законными совладельцами. Объект переходит в общее долевое владение.

Пример:

Чичерина проживала в муниципальной квартире по договору соц найма. Позднее, с разрешения властей, она вселила двоих жильцов – свою дочь и ее мужа. Вскоре у супругов родился ребенок. Встал вопрос об отдельной жилплощади. Чичерина, ее дочь и зять решили приватизировать квартиру. Они собрали нужные документы и обратились в отдел местной администрации.

Ответ не заставил себя долго ждать – власти разрешили приватизацию жилья. Будущие собственники составили соглашение, где указали доли каждого из них. Учитывая, что в семье родился ребенок, пропорции долей были в пользу родителей – ¾ мужу и жене, т.е. 3/8 на каждого из супругов. Чичериной досталась ⅛ часть, столько же получил новорожденный ребенок.

Жильцы воспользовались пропиской в социальной квартире и перевели ее в общую долевую собственность.

Если прописка у супруга

Второй случай, когда происходит раздел имущества супругов. Здесь нужно смотреть, когда муж с женой купили квартиру? Если это произошло в период брака, жилье считается совместно нажитым имуществом (п. 1 ст. 34 СК РФ).

Закон не учитывает, на чье имя был зарегистрирован объект недвижимости – хоть на мужа, хоть на жену. Совместноеимущество делится пополам, если иное не оговорено самими супругами:

  • если у супруга имелась регистрация в квартире, при разводе он сможет претендовать на ½ часть жилплощади (п. 1 ст. 39 СК РФ);
  • если жена (муж) не была прописана в совместной квартире, равенство долей сохраняется.

Итак, в случае раздела имущества в расчет идет статус жилплощади – совместно нажитая отходит в долевую собственность мужа и жены.

Пример:

Супруги Сафроновы приобрели 3-комнатную квартиру. Через 15 лет они закрыли ипотеку, но жилье оформили на мужа. Жена получила наследство от бабушки, поэтому в совместной квартире у нее была лишь прописка. Ссоры супругов привели к разводу – решение являлось обоюдным.

Сафронов считал, что жена не имеет никаких прав на квартиру. Раз жилье оформлено на ЕГО имя, значит он и является единственным собственником. Экс-супруг потребовал от жены сняться с регистрационного учёта, собрать вещи и съехать. Однако на практике дело обернулось совсем по-другому.

Жена подала в суд с целью признать за ней право собственности на ½ часть квартиры. Основание – совместная покупка жилья в браке. Учитывая положения ст. 34 и ст. 39 СК РФ, суд удовлетворил исковые требования Сафроновой. Жилплощадь была разделена на две равные доли.

Суд разъяснил ответчику, что в случае с совместной собственностью прописка/отсутствие прописки супругов значения не играет.

Если прописан наследник

Третий вариант, когда прописанный человек имеет притязания на долю в квартире – наследование имущества. Нагляднее всего об этом расскажет случай из жизни.

Пример:

Юрий похоронил свою жену, и остался один в 2-комнатной квартире. Родные дети давно выросли и не общались с отцом. Братья и сестры тоже жили в других городах. Единственной отрадой стала племянница Юрия – Светлана. Она развелась с мужем и остро нуждалась в жилье. Юрий оформил ей прописку в своей квартире. Женщина отплатила добротой: убиралась, вела хозяйство, следила за счетами, начала ремонт.

Никаких корыстных побуждений у нее не было. Сердобольный собственник еще при жизни решил завещать племяннице долю в квартире. Вскоре Юрий скончался, открылось его наследство. Нотариус огласил завещание, где было указано, что Светлана получает ½ долю – остальное отходит детям умершего. Получилось, что вместе с регистрацией в квартире племянница унаследовала и право собственности на часть жилья.

Какие права имеет прописанный человек, не собственник?

Регистрация в квартире открывает широкий круг прав и обязанностей (ст. 31 ЖК РФ). Разумеется, их меньше, чем у законного владельца, но они есть.

Итак, какими правами обладают члены семьи собственника и другие жильцы:

НаименованиеОсобенности права
Проживать в квартиреНеотъемлемое право жильцов с пропиской по месту проживания*/ – проживание означает свободное пользование квартирой – комнатами, кухней, коридором, туалетом, ванной, кладовой и др.
Регистрировать своих детейРегистрация в квартире дает право прописывать своих детей – кровных и усыновленных. Местом жительства ребенка до 14 лет считается место жительства его родителей (п. 2 ст. 20 ГК РФ)
Официальное трудоустройствоМногие работодатели не берут на работу иногородних без регистрации в городе.Штамп о прописке дает право на трудоустройство по месту жительства. Особенно актуально для приезжих и иностранцев.
Вставать на учет: • ФНС;• банка;• поликлиники;• военкомата;• детского сада (школы).Прописанный в квартире человек имеет право прикрепиться к участку нужного органа/отделения */ – подойдет как постоянная, так и временная регистрация по месту пребывания (например, в случае съема квартиры)
Получать социальные пособия и льготыАналогично предыдущему варианту (пример, получение материнского капитала, выплат в связи с рождением ребенка)
Участвовать в обсуждении жилищных вопросовО намерениях сделки с жильем собственник должен посоветоваться с жильцами. Даже если они не имеют прав на долю в квартире, считаться с их мнением все же следует. Особенно, если это члены семьи. Впрочем, далеко не всегда такое право соблюдается

Из этого следует, что прописанные лица имеют преимущество над теми, у кого нет регистрации в городе. Однако о праве собственности речи не идет. Жильцы могут жить в квартире, но никак не распоряжаться ее долями: продавать, дарить, закладывать, завещать, обменивать, сдавать в наем третьим лицам и др.

Обязанности прописанного человека

Наравне с правами есть и обязанности. Забывать о них не стоит, иначе хозяин может поставить вопрос о выселении прописанных людей.

Обязанности зарегистрированных в квартире, не собственников:

  1. Оплачивать коммунальные услуги – по договоренности с совладельцами.
  2. Соблюдать правила проживания в квартире.
  3. Не нарушать права соседей – не слушать громкую музыку после 22:00 до 7:00 утра, выбрасывать мусор, проводить уборку и др.
  4. Участвовать в собраниях жильцов – если требуется.
  5. Вносить арендную плату – нанимателям жилого помещения.

Ответственным за квартиру считается собственник. Если жилье принадлежит двум и более лицам – совладельцы. Они могут запросто выписать/выселить неугодных квартирантов. Например, за шумное поведение или неуплату коммунальных услуг.

Резюме

Подведем итоги материала:

  1. Регистрация не дает права претендовать на долю в квартире.
  2. Исключения – приватизация жилья, раздел имущества супругов и наследование жилплощади.
  3. Распоряжаться долей может только ее законный владелец.
  4. Жильцы, не собственники, имеют права и обязанности – связаны с проживанием в квартире и взаимодействием с обществом.
  5. Собственника выселить практически невозможно, а вот прописанного – не сложно.

Столкнулись с неуступчивыми жильцами, которые требуют долю в квартире? Или сами претендуете на часть жилья собственника? Разбираться со всеми тонкостями в одиночку очень сложно. Если ситуация трудная – вы потеряете время, нервы и деньги. Желательно обратиться за консультацией к юристу.

Тем самым, вы получите ответ на свой вопрос и сэкономите время на поиск решения.

Юристы подскажут, когда можно, а когда нельзя претендовать на долю, как вести себя при обсуждении, что можно требовать, а от чего сразу отказаться? Полученные от эксперта сведения можно использовать на практике без всяких рисков.

Смотрите видео о том, в чем разница между обычной пропиской и правом собственности на квартиру:

Источник: http://law-divorce.ru/mozhet-li-chelovek-propisannyj-v-kvartire-pretendovat-na-dolyu/

Какие права дает временная регистрация в квартире в 2020 году

Прописка претендовать на жилплощадь

Нередко возникают ситуации, когда человеку приходится покинуть родной город и переехать в другой. Обстоятельства для этого могут быть разными: поиски высокооплачиваемой работы, получение образования, командировки. Прибыв на новое место, мигранту приходится сталкиваться с необходимостью прописки по месту пребывания. Рассмотрим, какие права дает временная регистрация в квартире.

Что такое временная регистрация

Сначала разберемся, что такое временная регистрация? Это обязанность приезжего оформиться в миграционном отделе, чтобы по закону иметь право остановиться в квартире, которая предоставляется ее владельцем. Собственник помещения должен лично зарегистрировать своего гостя. Прибывшему на новое место человеку необходимо оформиться в истечение 90 дней.

Права и обязанности

Вопросы прописки регулируются Гражданским кодексом России, Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 2016 года, ФЗ №5242 от 25 июня 1993 г.

«О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

В них прописаны обязанности россиян по оформлению регистрации, а также обозначено, какие права дает регистрация и на что влияет временная прописка в квартире.

Постоянная прописка рассчитана на неопределенный срок, временная действует в конкретный период. На нее могут претендовать мигранты, не имеющие своей жилплощади, но получившие согласие домовладельца. Перечень тех прав, что дает постоянная прописка, гораздо шире. Однако и временная предоставляет некоторые дополнительные возможности.

Прописанного

Перечислим права, что дает временная прописка в квартире:

  • оформление персональных документов, включая пенсионное удостоверение, паспорт, водительские права и др.;
  • более широкий выбор вакансий (для большинства работодателей важно наличие прописки);
  • возможность оформить кредит;
  • возможность получать медицинскую помощь и социальные выплаты;
  • право заключать брак, регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя;
  • возможность отправлять детей в дошкольные и общеобразовательные организации.

Отметим, что есть здесь и свои недостатки. Так, у человека, который прописан в определенной квартире, но не является собственником, появляются сложности при трудоустройстве или оформлении ипотеки.

В квартире

Говоря о том, какое право дает временная прописка в квартире, нельзя не упомянуть возможность регистрировать несовершеннолетних. Взрослый может сам на законной основе проживать в квартире, а также привести туда взрослых детей.

Однако права человека, прописанного в квартире, не распространяются на саму недвижимость. То есть, он не может претендовать на то, чтобы стать собственником помещения и осуществлять сделки с ним.

При аренде комнаты

Гражданин, который арендует жилье, должен временно оформиться в общепринятый срок – не позднее 90 дней с заезда. Он может не регистрироваться в госслужбах, если жилплощадь расположена в регионе, на территории которого у него оформлена постоянная прописка или если он гостит у родственников.

В приватизированной квартире

Права прописанных в приватизированной квартире аналогичны: они имеют основание жить на территории помещения, однако имущественных претензий предъявлять не могут. Выписка осуществляется одним из двух способов: добровольно, по инициативе временно прописанного, либо принудительно – через суд с подачи собственника квартиры.

Собственника помещения

Основная обязанность собственника – лично зарегистрировать в миграционной службе вновь прибывших. Если приезжий своевременно не встал на учет, то он и владелец площади будут оштрафованы. Согласно статье 19.15.1 КоАП РФ, они будут обязаны заплатить 2-5 тысяч рублей и 3-7 тысяч рублей, соответственно. Точная сумма зависит от региона РФ.

По закону, собственник помещения может:

  • прописывать и выписывать граждан России вне зависимости от типа родства (ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ);
  • сдавать в аренду свою квартиру, дарить ее, продавать и т.д.;
  • не прописывать проживающего в его квартире мигранта, если он является родственником или постоянно зарегистрирован в том же субъекте РФ.

Права собственника квартиры без прописки идентичны. Он может быть не зарегистрирован по данному адресу, однако несет полную ответственность перед коммунальными службами и налоговой.

Возможные риски для собственника

Регистрируя у себя малознакомых людей, например, при сдаче квартиры в аренду, собственник несет определенные риски, ведь довольно сложно определить степень добропорядочности и ответственности новых жильцов. Ниже рассмотрим ситуации, когда у владельца жилплощади могут возникнуть трудности с выселением проживающих.

При прописке детей

Регистрация ребенка по месту жительства – это право, которое временные жильцы получают автоматически, если домовладелец согласился оформить прописку. Однако собственник в таком случае может столкнуться с проблемой.

Если взрослого он может выписать в любое время по решению суда, то с несовершеннолетними все не так просто. По закону, снять ребенка с учета можно только в том случае, если родители нашли для него новое место проживания. Таким образом, домовладельцам приходится ждать этого момента.

А временно проживающие чаще всего не спешат покидать квартиру.

Беженцы и военнослужащие

Согласно Постановлению Правительства №713, регистрация беженцев и военнослужащих проходит по тем же правилам, что и других категорий граждан. Единственная оговорка: нужно будет собрать некоторые дополнительные документы, в частности, подтверждение статуса беженца либо справку с военкомата. Временную регистрацию могут не оформлять военные, находящиеся в командировке.

Беременные женщины

Собственник, который прописал в своей квартире женщину в положении, должен быть готов к последствиям. Если она родит, то имеет полное право прописать ребенка по адресу временной регистрации.

В принудительном порядке выселить их не получится, ведь в большинстве случаев суд встает на сторону матери и ребенка.

Владельцу квартиры придется ждать, пока женщина не найдет другое место проживания и не съедет добровольно.

Материальные риски

Как уже было сказано ранее, владелец квартиры, даже если он в ней не проживает, несет полную ответственность за нее перед государством. Иными словами, он должен платить налог на недвижимость и покрывать коммунальные платежи.

Коммунальные услуги

Чтобы прописанные платили за коммунальные услуги, собственник должен заключить с ними договор аренды, закрепив в нем эту обязанность. В противном случае счета придется оплачивать самостоятельно.

Учитывая, что большинство квартир в настоящее время оборудованы счетчиками, нетрудно догадаться, что оплата за «коммуналку» будет высокой. Владельцу целесообразно документально оформить и возложить обязанность по оплате счетов на квартирантов с временной пропиской.

Однако если они не будут ее исполнять, и образуется долг, то ответственность перед государством будет нести собственник.

Постоянная регистрация по месту жительства

Что дает человеку постоянная регистрация по месту жительства? В отличие от временной, она оформляется бессрочно. В первом случае человек подтверждает местопребывания, во втором – место жительства.

Итак, перечислим, какие права дает регистрация по месту жительства:

  • получать соцвыплаты и льготы;
  • проживать по зарегистрированному адресу;
  • пользоваться бесплатной медпомощью;
  • устраивать своих детей в сады и школы;
  • получать документы в госслужбах.

Наличие постоянной прописки говорит о том, что у человека есть место проживания, а это является весомым аргументом для работодателей и банков. Так что у таких граждан больше шансов оформить кредит или устроиться на хорошую работу.

Временная прописка

Многие задаются вопросом: «Дает ли право на проживание временная регистрация?». Ответ, с точки зрения российского законодательства, однозначный: прописанные имеют полное право жить на заявленной жилплощади, но не претендовать на ее владение. В больших городах нередко встречается такое явление, как прописка без права проживания. Оно противоправно и преследуется по закону.

Если прописанный заявляет о правах на собственность

Чаще всего домовладельцы задумываются над тем, влияет ли временная прописка на право собственности, только тогда, когда чувствуют угрозу со стороны жильцов.

Причиной часто становятся разногласия по квартирному вопросу: оплата коммунальных услуг, проведение ремонта, нежелание съезжать с квартиры вместе с ребенком и т.д.

Чтобы понять, имеет ли право на квартиру прописанный человек, достаточно изучить нормативную базу по вопросу регистрации граждан РФ. Все законы стоят на стороне собственника жилья.

Однако лучше предупредить возникновение проблем. Для этого оформляется прописка без права собственности – нотариально заверенное соглашение между прописанным и владельцем квартиры.

Основания для выселения

Существует множество оснований для выселения прописанного. Среди них можно выделить:

  • смена собственника помещения при его продаже;
  • статус помещения поменялся – оно признано нежилым;
  • большие долги за услуги коммунальных служб (невыплата больше полугода);
  • плохие отношения с соседями, дебоширство;
  • признание недвижимости аварийной, опасной для жизни;
  • использование жилплощади для своих нужд без ведома владельца (под склад, магазин, офис и т.д.).

Каковы бы ни были основания, они могут быть оспорены в суде.

Положительные факторы для собственника

Несмотря на наличие рисков, имеются у временной прописки и преимущества.

Зарегистрировав арендатора, собственник может заключить с ним договор и требовать выполнения его условий, а также соблюдения жилищного законодательства.

Кроме того, владелец помещения не вправе сдавать его в аренду нанимателю, не вставшему на учет. Прописка поможет избежать штрафов со стороны миграционной службы и налоговой.

Итоги

Прежде чем оформлять на приезжих граждан временную прописку, собственнику квартиры следует выяснить возможные риски и ознакомиться со списком преимуществ. Необходимо заранее изучить права и обязанности обеих сторон, чтобы в случае спорных ситуаций разрешить вопрос с наименьшими потерями.

Источник: https://nedvizhka.site/propiska/prava-vremenno-zaregistrirovannogo

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.