Получить адрес на участок

Содержание

Как присвоить адрес участку или объекту недвижимости в Подмосковье

Получить адрес на участок

С каждым годом в Московской области растет число вводимых в эксплуатацию объектов недвижимости. Присвоение адресов новым объектам – неотъемлемая часть процедуры их регистрации.

Для ее ускорения и упрощения в Подмосковье действует электронная услуга по присвоению адресов.

О том, в каких случаях происходит адресация объектов и кто имеет право на получение данной услуги, читайте в материале портала mosreg.ru.

Как в Подмосковье продать квартиру, купленную с участием маткапитала>>

Когда производится адресация

Источник: Фотобанк Московской области, Ксения Сидорова

Процедура адресации объектов осуществляется в следующих случаях:

  • при необходимости регистрации права на земельный участок как объект недвижимости;
  • при необходимости регистрации имущественных прав на вводимые в эксплуатацию завершенные строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объекты недвижимости;
  • при необходимости регистрации права собственности на объекты недвижимости по решению суда;
  • при изменении статуса объектов недвижимости (перевод садовых и дачных строений в жилые, изменение функционального назначения объекта недвижимости и т. д.);
  • при разделении имущественных комплексов и других объектов адресации на самостоятельные объекты;
  • при объединении объектов недвижимости в единый комплекс;
  • при выявлении несоответствия адресации объектов недвижимости требованиям законодательства, обнаружении неточных или ошибочных данных адресации;
  • в иных предусмотренных действующим законодательством случаях.

Адрес может быть присвоен зданиям, сооружениям и прочим объектам недвижимости. Кроме того, адрес может быть присвоен пристройке в случае, если она является обособленным зданием (т. е. имеет обособленные несущие конструкции).

Как получить согласование архитектурно-градостроительного облика объекта в Подмосковье>>

Кто может получить услугу

Источник: Министерство инвестиций, промышленности и науки Московской области

Услуга по присвоению адресов объектам недвижимости предназначена для физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, которые являются собственниками объектов, расположенных на территории Московской области. Чтобы получить услугу, необходимо обладать одним из следующих прав на объект адресации:

  • правом хозяйственного ведения;
  • правом оперативного управления;
  • правом пожизненно наследуемого владения;
  • правом постоянного (бессрочного) пользования.

Как в Подмосковье онлайн оформить субсидию на оплату коммунальных услуг>>

Необходимые документы

Источник: Фотобанк Московской области, Анастасия Осипова

Для получения услуги придется собрать следующие документы:

  • заявление о присвоении адреса объекту адресации;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • доверенность (в случае обращения представителя заявителя – документ, подтверждающий его полномочия, а также паспорт или иной документ, удостоверяющий личность);
  • правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект адресации (права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
  • решение о назначении или об избрании, либо приказ о назначении физического лица на должность, подтверждающий его полномочия.

Перечень дополнительных документов включает:

  • разрешение на ввод объекта адресации в эксплуатацию (в случае присвоения адреса строящимся объектам адресации);
  • разрешение на строительство объекта адресации (в случае присвоения адреса строящимся объектам адресации).

Узнайте, как бесплатно получить землю в Подмосковье>>

Порядок и сроки оказания услуги

Источник: ©, пресс-служба администрации городского округа Красногорск

Чтобы получить услугу, заявитель может обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) на территории Подмосковья.

Также есть возможность составить электронное заявление с помощью портала государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ). На портале заявитель может отслеживать статусы рассмотрения заявления.

При выборе электронного способа подачи заявителю достаточно посетить МФЦ только один раз – для получения результата оказания услуги.

Максимальный срок оказания услуги составляет 12 рабочих дней. Регистрация заявления и комплекта документов производится за 1 рабочий день.

Как получить неразграниченные земельные участки в Подмосковье без торгов>>

Источник: https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/kak-prisvoit-adres-uchastku-ili-obektu-nedvizhimosti-v-podmoskove

Присвоение адреса земельному участку в 2021 году: порядок, судебная практика

Получить адрес на участок

Присвоение адреса земельному участку и изменение старого считаются неотъемлемыми стадиями в процедуре оформления прав на землю. Сейчас регистрацию можно осуществить не только в порядке индивидуального обращения в местный исполнительный орган в рамках населенного пункта, но и посредством электронного портала государственных услуг.

Получение адреса — это бюрократический процесс, обусловленный определенной последовательностью действий, установленных законодательством РФ.

Для чего нужен адрес

Согласно нормам Гражданского кодекса, земельный участок может принадлежать человеку исключительно на праве собственности. Оно дает возможности собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться участком по своему усмотрению.

Важно знать, что согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» правовой статус владельца возникает только после внесения соответствующих данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и кадастровый учет (узнайте, что такое кадастровый учет).

В рамках осуществления процедуры по регистрации прав на землю необходимо также присвоить адрес объекту в целях постановки участка на учет в земельном кадастре.

В юридическом смысле правовое значение адреса  — это совокупность характеристик (географическое местонахождение, уникальные буквенные и/или цифровые обозначения почтового адреса, наличие соответствующей информации в ЕГРН), позволяющих идентифицировать объект недвижимости.

Порядок присвоения регламентирован правилами, утвержденными правительственным постановлением №1221 «О присвоении, изменении и аннулировании адресов».

Как присвоить адрес земельному участку: алгоритм действий

Сама процедура получения регистрационного номера для земли подразумевает необходимость собрать нужные документы на участок и подать их в уполномоченные органы.

Процедура получения адреса по шагам:

  1. Обратиться в муниципальное образование, администрацию по месту жительства или в один из многофункциональных центров (МФЦ). Кроме того, есть возможность подать заявку онлайн посредством электронного портала государственных услуг или почтой.
  2. Заполнить заявление установленной формы (скачать образец для заполнения).
  3. Перечень необходимых документов:
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из кадастра;
  • паспорт владельца;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • документы, подтверждающие наличие прав у собственника на участок (договор купли-продажи, ренты, дарения, наследственное право, приватизация и т. д.);
  • если регистрации подлежит дом, расположенный на земле, необходимо также предоставить разрешение на строительство и подтверждение целевого назначения участка — к примеру, возведение частного дома на территории участка должно быть аргументировано ЦЗ — строительство ИЖС.

Документы на дом были утеряны и вы не знаете как их восстановить? Напишите нам в чат и юрисконсульт бесплатно ответит на все ваши вопросы.

После осуществления вышеуказанных процедур, уполномоченный государственный орган рассматривает заявление. Срок рассмотрения и непосредственного получения адреса занимает в общей сложности до 18 рабочих дней. Оплаты государственной пошлины не требуется, поскольку услуга бесплатная.

В случае положительного рассмотрения заявки уполномоченным органом выдается распоряжение о присвоении адреса.

Получить решение об адресации объекта можно следующими способами:

  • через официальный источник в интернете;
  • лично в руки;
  • через портал госуслуг.

Выписку может получать представитель по доверенности.

Отказ в присвоении адреса

Согласно Постановлению №1221, муниципальное образование может отказать в присвоении адреса по следующим причинам:

  • отсутствие какого-либо необходимого документа;
  • неправильно оформленный бланк;
  • самовольное строительство без соответствующего разрешения;
  • регистрация объекта не соответствует целевому назначению.

Если у собственника возникли сомнения в правомерности отказа государственным органом, правовые нормы законодательства РФ предусматривают 2 способа обжалования возникшего положения:

Жалоба, поданная непосредственно в муниципальный орган, при этом основания ограничены следующими пунктами:

  • несоблюдение государственным органом сроков;
  • превышение полномочий должностными лицами в виде необоснованного отказа от предоставления услуг;
  • требование документов у заявителя, не указанных в нормативных актах.

Жалоба должна подаваться в письменной форме с ее документальным подтверждением. Она рассматривается администрацией в период, не превышающий 15 рабочих дней. В случаях, когда решение муниципального органа неудовлетворительно или поданная жалоба вовсе проигнорирована, обжалование может проходить в судебном порядке, в виде подачи административного иска.

Оспаривание отказов в суде

В настоящее время судебная практика имеет множество прецедентов положительного обжалования решений уполномоченной администрацией. Рассмотрение споров в суде занимает не более двух месяцев с даты регистрации искового заявления.

Как правило, предметом иска является признание отказа в присвоении почтового адреса земельному участку незаконным. Основания для подачи иска могут быть различными, но они должны соответствовать законодательным нормам и подкрепляться документально. Стоит привести несколько примеров из судебной практики за последние годы:

  • часто администрация отказывает в присвоении адреса на ИЖС, возведенного на сельскохозяйственной местности — садоводства (СНТ) или дачного товарищества, — в виду непредоставления какого-либо документа. Практика доказывает, что правильное апеллирование законодательными нормами и конституционными правами зачастую имеет положительный эффект.

К примеру, житель города Омск обратился в суд с исковым требованием о признании отказа недействительным на основании ущемления прав и свобод согласно Конституции РФ. Собственник решил снести старый дом, а на его месте построить новый, в связи с чем обратился в органы кадастрового учета.

Закон обязывает владельцев ставить на государственный учет вновь возведенные объекты с присвоением нового адреса. Кроме того, старый аннулируется ввиду прекращения его существования.

Кадастровый учет по заявленному объекту государственным органом был приостановлен ввиду того, что у нового ИЖС отсутствовал адрес. При этом целевое назначение соответствует предыдущему объекту, что может считаться условным разрешением на строительство.

В свою очередь, администрация отказала в присвоении почтового адреса, мотивировав это отсутствием необходимого разрешения на строительство дома.

Собственником ранее было зарегистрировано право на земельный участок, а согласно Градостроительному кодексу, получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, предназначенного под индивидуальное жилое строение, не требуется. Кроме того, кадастровый паспорт является единственным основанием для регистрации прав на объект ИЖС.

Рассмотрев это дело, суд удовлетворил исковые требования заявителя и признал отказ администрации города незаконным. Он обязал государственный орган присвоить новый адрес и возместить судебные издержки, понесенные истцом.

  • неправильно оформленный отказ или неверное истолкование и применение законодательных ссылок также подлежит обжалованию в суде. Гражданину Московской области уполномоченный орган отказал в присвоении постоянного адреса жилому дому на основании нарушения границ застройки на земельном участке. Собственник обратился в суд с ходатайством об отмене отказа муниципального образования.

Поскольку основание отказа аргументировано техническим несоответствием объекта, а постановление о присвоении адресации объекту не регулирует какие-либо нормы строительства, отказ является незаконным. Суд счел основание для отказа необоснованным и вынес решение в пользу истца, обязав присвоить постоянный адрес заявленному объекту.

Суд общей юрисдикции не последнее учреждение, куда можно обратиться. Есть также кассация, областной и верховный суд. Каждый гражданин имеет право на пересмотр судебного прецедента путем подачи апелляции в вышестоящие инстанции.

Обобщая вышесказанное, хочется отметить, что именно знание и понимание законов играют большую роль в осуществление своей правовой защиты.

Кроме того, когда ситуация имеет конфликтность или негативный окрас, стоит обратиться к квалифицированному специалисту, поскольку, использование такого метода обжалования, во многом зависит от грамотного оформления и сопровождается оплатой государственной пошлины, стоимость которой варьируется в зависимости от предмета иска.

Прежде, чем тратить время на походы в офис, вы можете воспользоваться бесплатной консультацией нашего юриста. Для этого напишите в чат и специалист перезвонить вам.

Также можете позвонить по номерам телефонов:

8 (499) 703-35-33 доб. 849 – Москва и область;

8 (812) 309-06-71 доб. 501 – Санкт-Петербург и область;

8 (800) 777-08-62 доб. 481 – все регионы РФ.

Источник: https://lawowner.ru/nedvizhimost/zemlya/prisvoenie-adresa-uchastku

Присвоение адреса объекту адресации / Жилье, ЖКУ, двор / Госуслуги Москвы

Получить адрес на участок

1.Заявитель имеет право подать в досудебном (внесудебном) порядке жалобу напринятые (совершенные) при предоставлении государственной услуги решения и(или) действия (бездействие) Департамента и его должностных лиц.

2.Подача и рассмотрение жалоб осуществляется в порядке, установленном главой 2.1Федерального закона от 27 июля 2010 г.

№ 210-ФЗ «Об организации предоставлениягосударственных и муниципальных услуг», Положением об особенностях подачи ирассмотрения жалоб на нарушение порядка предоставления государственных услуггорода Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 15 ноября2011 г. № 546-ПП «О предоставлении государственных и муниципальных услуг в городеМоскве», настоящим Регламентом.

3.Заявители могут обратиться с жалобами в случаях:

3.1.Нарушения срока регистрации запроса (заявления) и иных документов, необходимыхдля предоставления государственных услуг.

3.2.Требования от заявителя:

3.2.1.Документов или информации либо осуществления действий, предоставление илиосуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами РоссийскойФедерации и города Москвы для предоставления государственных услуг, в том числедокументов, получаемых с использованием межведомственного информационноговзаимодействия.

3.2.2.Обращения за предоставлением услуг, не включенных в утвержденный ПравительствомМосквы перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными дляпредоставления государственных услуг.

3.2.3.Внесения платы за предоставление государственной услуги, не предусмотреннойнормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

3.2.4.

Документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых неуказывались при первоначальном отказе в приеме заявления и документов,необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлениигосударственной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4части 1 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ “Оборганизации предоставления государственных и муниципальных услуг”.

3.3.Нарушения срока предоставления государственной услуги.

3.4.Отказа заявителю:

3.4.1.В приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовымиактами Российской Федерации и города Москвы для предоставления государственнойуслуги, по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актамиРоссийской Федерации и города Москвы.

3.4.2.В предоставлении государственной услуги по основаниям, не предусмотреннымнормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

3.4.3.В исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результатепредоставления государственной услуги документах либо в случае нарушенияустановленного срока таких исправлений.

3.5.Иных нарушений порядка предоставления государственной услуги, установленногонормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

4.Жалобы на решения и (или) действия (бездействие) должностных лиц, государственныхгражданских служащих Департамента рассматриваются руководителем Департамента(уполномоченным заместителем руководителя Департамента).

Жалобына решения и (или) действия (бездействие) руководителя Департамента, в томчисле на решения, принятые им или его заместителем по поступившим в досудебном(внесудебном) порядке жалобам, рассматриваются вышестоящим органомисполнительной власти города Москвы в соответствии с пунктами 5.6, 6 приложения6 к постановлению Правительства Москвы от 15 ноября 2011 г. № 546-ПП «Опредоставлении государственных и муниципальных услуг в городе Москве».

5.Жалобы могут быть поданы в органы, уполномоченные на их рассмотрение, вписьменной форме на бумажном носителе, в электронной форме одним из следующихспособов:

5.1.При личном обращении заявителя (представителя заявителя).

5.2.Почтовым отправлением.

5.3.С использованием Портала при наличии технической возможности.

5.4.С использованием официального сайта Департамента винформационно-телекоммуникационной сети Интернет.

6.Жалоба должна содержать:

6.1.Наименование уполномоченного на рассмотрение жалобы органа либо должность и(или) фамилию, имя и отчество (при наличии) соответствующего должностного лица,которому направляется жалоба.

6.2.Наименование органа исполнительной власти города Москвы либо должность и (или)фамилию, имя, отчество (при наличии) должностного лица, государственного илимуниципального служащего, работника, решения и действия (бездействие) которыхобжалуются.

6.3.

Фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства заявителя -физического лица, в том числе зарегистрированного в качестве индивидуальногопредпринимателя, либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя -юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса)электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен бытьнаправлен ответ заявителю.

6.4.Дату подачи и регистрационный номер запроса (заявления) на предоставлениегосударственной услуги (за исключением случаев обжалования отказа в приемезапроса и его регистрации).

6.5.Сведения о решениях и (или) действиях (бездействии), являющихся предметомобжалования.

6.6.Доводы, на основании которых заявитель не согласен с обжалуемыми решениями и(или) действиями (бездействием). Заявителем могут быть представлены документы(при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

6.7.Требования заявителя.

6.8.Перечень прилагаемых к жалобе документов (при наличии).

6.9.Дату составления жалобы.

7.Жалоба должна быть подписана заявителем (его представителем). В случае подачижалобы при личном обращении заявитель (представитель заявителя) долженпредставить документ, удостоверяющий личность.

Полномочияпредставителя на подписание жалобы должны быть подтверждены доверенностью,оформленной в соответствии с законодательством.

Полномочиялица, действующего от имени организации без доверенности на основании закона,иных нормативных правовых актов и учредительных документов, подтверждаютсядокументами, удостоверяющими его служебное положение, а также учредительнымидокументами организации.

Статуси полномочия законных представителей физического лица подтверждаютсядокументами, предусмотренными федеральными законами.

8.Поступившая жалоба подлежит регистрации в срок не позднее рабочего дня,следующего за днем поступления.

9.Максимальный срок рассмотрения жалобы составляет 15 рабочих дней со дня еерегистрации. Срок рассмотрения жалобы составляет 5 рабочих дней со дня еерегистрации в случаях обжалования заявителем:

9.1.Отказа в приеме документов.

9.2.Отказа в исправлении опечаток и ошибок, допущенных в документах, выданных врезультате предоставления государственной услуги.

9.3.Нарушения срока исправлений опечаток и ошибок.

10.По результатам рассмотрения жалобы принимается решение об удовлетворении жалобы(полностью или в части) либо об отказе в удовлетворении.

11.Решение должно содержать:

11.1.Наименование органа исполнительной власти, рассмотревшего жалобу, должность,фамилию, имя, отчество (при наличии) должностного лица, принявшего решение пожалобе.

11.2.Реквизиты решения (номер, дату, место принятия).

11.3.Фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства заявителя -физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя -юридического лица.

11.4.Фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства представителязаявителя, подавшего жалобу от имени заявителя.

11.5.Способ подачи и дату регистрации жалобы, ее регистрационный номер.

11.6.Предмет жалобы (сведения об обжалуемых решениях, действиях, бездействии).

11.7.Установленные при рассмотрении жалобы обстоятельства и доказательства, ихподтверждающие.

11.8.Правовые основания для принятия решения по жалобе со ссылкой на подлежащиеприменению нормативные правовые акты Российской Федерации и города Москвы.

11.9.Принятое по жалобе решение (вывод об удовлетворении жалобы или об отказе в ееудовлетворении).

11.10.Меры по устранению выявленных нарушений и сроки их выполнения (в случаеудовлетворения жалобы).

11.11.Информацию о действиях, осуществляемых органом, предоставляющим государственнуюуслугу, в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказаниигосударственной услуги, а также извинения за доставленные неудобства иинформацию о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю вцелях получения государственной услуги (в случае удовлетворения жалобы).

11.12.Аргументированные разъяснения о причинах принятого решения (в случае отказа вудовлетворении жалобы).

11.13.Порядок обжалования решения.

11.14.Подпись уполномоченного должностного лица.

12.Решение оформляется в письменном виде с использованием официальных бланков.

13.К числу указываемых в решении мер по устранению выявленных нарушений в томчисле относятся:

13.1.Отмена ранее принятых решений (полностью или в части).

13.2.Обеспечение приема и регистрации запроса, оформления и выдачи заявителюрасписки (при уклонении или необоснованном отказе в приеме документов и ихрегистрации).

13.3.Обеспечение оформления и выдачи заявителю результата предоставлениягосударственной услуги (при уклонении или необоснованном отказе впредоставлении государственной услуги).

13.4.Исправление опечаток и ошибок, допущенных в документах, выданных в результатепредоставления государственной услуги.

13.5.Возврат заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотренонормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

14.Орган, уполномоченный на рассмотрение жалобы, отказывает в ее удовлетворении вслучаях:

14.1.Признания обжалуемых решений и действий (бездействия) законными, не нарушающимиправ и свобод заявителя.

14.2.Подачи жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке,установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации и городаМосквы.

14.3.Отсутствия у заявителя права на получение государственной услуги.

14.4.Наличия:

14.4.1.Вступившего в законную силу решения суда по жалобе заявителя с тождественнымипредметом и основаниями.

14.4.2.Решения по жалобе, принятого ранее в досудебном (внесудебном) порядке вотношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы (за исключениемслучаев обжалования ранее принятых решений в вышестоящий орган).

15.Жалоба подлежит оставлению без ответа по существу в случаях:

15.1.Наличия в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни,здоровью и имуществу должностных лиц, а также членов их семей.

15.2.Если текст жалобы (его часть), фамилия, почтовый адрес и адрес электроннойпочты не поддаются прочтению.

15.3.Если в жалобе не указаны фамилия заявителя (представителя заявителя) илипочтовый адрес и адрес электронной почты, по которым должен быть направленответ.

15.4.При поступлении в орган, уполномоченный на рассмотрение жалобы, ходатайствазаявителя (представителя заявителя) об отзыве жалобы до вынесения решения пожалобе.

16.Решения об удовлетворении жалобы или об отказе в ее удовлетворении направляютсязаявителю (представителю заявителя) в срок не позднее рабочего дня, следующегоза днем их принятия, по почтовому адресу, указанному в жалобе.

По желаниюзаявителя решение также направляется на указанный в жалобе адрес электроннойпочты (в форме электронного документа, подписанного электронной подписьюуполномоченного должностного лица).

В таком же порядке заявителю (представителюзаявителя) направляется решение по жалобе, в которой для ответа указан толькоадрес электронной почты, а почтовый адрес отсутствует или не поддаетсяпрочтению.

17.

В случае оставления жалобы без ответа по существу заявителю (его представителю)направляется в срок не позднее 5 дней со дня регистрации жалобы письменноемотивированное уведомление с указанием оснований (за исключением случаев, когдав жалобе не указаны почтовый адрес и адрес электронной почты для ответа или онине поддаются прочтению). Уведомление направляется в порядке, установленном длянаправления решения по жалобе.

18.Жалоба, поданная с нарушением правил о компетенции, установленных пунктом 5.

4настоящего Регламента, направляется в срок не позднее рабочего дня, следующегоза днем ее регистрации, в орган, уполномоченный на рассмотрение жалобы, содновременным письменным уведомлением заявителя (его представителя) о переадресациижалобы (за исключением случаев, когда в жалобе не указаны почтовый адрес иадрес электронной почты для ответа или они не поддаются прочтению). Уведомлениенаправляется в порядке, установленном для направления решения по жалобе.

19.Подача жалобы в досудебном (внесудебном) порядке не исключает права заявителя(представителя заявителя) на одновременную или последующую подачу жалобы в суд.

20.Информирование заявителей о судебном и досудебном (внесудебном) порядкеобжалования решений и (или) действий (бездействия), совершенных припредоставлении государственной услуги, должно осуществляться путем:

20.1.Размещения соответствующей информации на Портале.

20.2.Консультирования заявителей, в том числе по телефону, электронной почте, приличном приеме.

21.В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаковсостава административного правонарушения или преступления должностное лицо,наделенное полномочиями по рассмотрению жалобы, незамедлительно направляетимеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Привыявлении нарушений порядка предоставления государственных услуг города Москвы,ответственность за совершение которых установлена Кодексом города Москвы обадминистративных правонарушениях, должностное лицо, наделенное полномочиями порассмотрению жалобы, также должно направить копии имеющихся материалов вГлавное контрольное управление города Москвы в течение двух рабочих дней,следующих за днем вынесения решения по жалобе (но не позднее рабочего дня,следующего за днем истечения установленного федеральным законодательством срокарассмотрения жалоб на нарушения порядка предоставления государственных услуг).

Источник: https://www.mos.ru/pgu/ru/services/procedure/0/0/7700000000160637006/

Как получить адрес на земельный участок? Какие документы для этого потребуются и каков порядок присвоения почтового идентификатора объекта недвижимости

Получить адрес на участок

Участок может образоваться после раздела, соединения, перераспределения, выделения надела из муниципальной либо государственной земли.

Регистрируя право владения недвижимым объектом имущества, требуется заняться оформлением почтового адреса, чтобы провести постановку участка на кадастровый учет.

Граждане часто интересуются, как получить адрес на земельный участок? Процесс регистрации можно пройти через индивидуальное обращение в уполномоченный орган и на электронном портале Госуслуг.

Порядок получения адреса на земельный участок

Подавать заявления на присвоение адресов земельным наделам могут лица, которые:

  • заключили соглашение о хозяйственном ведении или оперативном управлении;
  • оформили пользование наделом на бессрочный период;
  • получили имущество в наследство;
  • обладают правом собственности на объект.

Документы подаются в местный муниципальный орган или через МФЦ в районе расположения земельного участка. Бумаги собственник может передать лично или оформить доверенность на своего представителя. Если этот способ не подходит, документы принимаются по почте заказным письмом или электронно через Госулуги.

Работники МФЦ после принятия документов от заявителя, выдают ему расписку, подтверждающую получение ими бумаг.

На ней проставлен номер, с помощью которого на сайте центра можно отследить статус обращения. Эту же информацию легко выяснить, если позвонить в МФЦ и назвать номер заявления.

Также пользователь может получить электронное оповещение в личном кабинете портала Госуслуг или по указанному е-мэйлу.

Присвоить адрес дачному участку разрешается без дома путем подачи соответствующего заявления в администрацию муниципального района, где располагается земельный надел. Позже, когда владелец участка построит дом, полученный ранее номер присвоится возведенному строению.

Адресацией земельных участков в СНТ не занимается руководство товарищества. Документы подаются в местный административный орган только после проведения межевания границ и оформления соответствующего акта согласования с владельцами соседних участков. В противном случае будут отсутствовать координаты, без которых невозможно организовать постановку объекта на кадастровый учет.

В течение 18 дней специалисты рассматривают поданные заявления, проверяют документы и принимают решение о проведении процедуры. 1 день уходит на регистрацию бумаг, 12 – на сам процесс присвоения адреса.

Какие документы нужны?

В п. 34 Постановления Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 г. приводится полный список бумаг, которые необходимы для процедуры получения адреса на земельный участок. В него входят следующие документы:

  • заявление на присвоение адреса. Скачать образец заявления можно здесь;
  • правоустанавливающие, правоудостоверяющие – свидетельство о праве собственности или наследовании земли, судебное постановление, разрешение местного органа власти о выдаче участка для пользования или получения в собственность;
  • кадастровый паспорт объекта;
  • план расположения земельного участка с указанием его площади и границ;
  • справка, подтверждающая отсутствие данных по участку в госкадастре.

После принятия документов от заявителя, сотрудники муниципального органа осматривают место расположения земли и принимают решение о возможности адресации.

Заявитель уведомляется о выделении участку адреса или об отказе в проведении процедуры с помощью электронного или обычного почтового отправления.

В переданном Постановлении содержится указание кадастрового номера участка и структурных элементов адреса.

Как получить адрес земельного участка через Госуслуги?

Заказать процедуры присвоения адреса участку через портал Госуслуг могут только жители Москвы. Для подачи электронной заявки следует выполнить следующие шаги:

  1. Выйти на главную страницу сервиса.
  2. Нажать на категорию меню «Услуги».
  3. Выбрать «Квартира, строительство и земля».
  4. Найти раздел «Все услуги».
  5. Кликнуть по строке «Услуги вашего региона».
  6. Нажать на «Присвоение и аннулирование адресов объектов адресации».
  7. Посмотреть название госоргана, отвечающего за присвоение адреса участку.
  8. Перейти на сайт mos.ru для заполнения электронного заявления на получение услуги (на портале госуслуг подать его пока нельзя).

В процессе заполнения указывается следующая информация:

  • персональные данные заявителя;
  • сведения о паспорте (серия, номер, дата и место выдачи);
  • адрес по прописке и место фактического жительства, телефон для связи, электронная почта;
  • наименование муниципального органа местности, где расположен земельный участок;
  • тип запрашиваемой услуги – предварительный или постоянный адрес, необходимость изменения или аннулирования уже существующего;
  • отметка о достоверности предоставляемых данных;
  • вид права, дающего возможность пользоваться участком (собственность, наследство, бессрочная аренда и т. д.);
  • вид имущественного объекта – земельный участок.

После ввода вышеуказанных сведений необходимо кликнуть по кнопке «Подать заявление».

Срок предоставления адреса электронным способом составляет максимально 29 рабочих дней. По информации, которая доступна в учетной записи, можно узнать, на какой стадии процесса находится обращение заявителя. Оповещения автоматически приходят по электронной почте и СМС.

Если отказали в адресации объекта

Закон определяет следующие основания для отказа в проведении процедуры:

  • заявитель не имеет законного права на пользование земельным участком;
  • отсутствует информация, необходимая для адресации, и заявитель не способен сам ее предоставить;
  • предъявленные документы содержат ошибки;
  • нет условий для организации процесса адресации.

Лица, которые получили отрицательное решение уполномоченного органа, могут опротестовать его в судебной инстанции. Для признания решения незаконным требуется составить исковое заявление, в котором указать требование о присвоении адреса земельному участку. Если суд не найдет оснований для отказа в адресации, администрацию обяжут выдать адрес участку.

Источник: https://pravorf24.ru/zemelnoe-pravo/adres-na-uchastok/

Как присвоить адрес жилому дому и земельному участку?

Получить адрес на участок
Как присвоить адрес дому?

Давайте представим такую ситуацию.

Вы недавно построили частный дом, а теперь задумались, как получить адрес для вашего нового объекта недвижимости? Или, быть может, только планируете строительство, но уже озадачились этим вопросом? В любом случае, вы рассуждаете правильно, ведь каждый собственник обязан получить адрес для своего объекта недвижимости, рано или поздно. И вот почему.

  • Во-первых, адрес – это одна из главных характеристик, по которой можно наиболее удобно определить месторасположение объекта. Как вы или, например, ваши гости смогут найти ваш дом, не зная точного адреса? Сделать это по координатам возможно, но нельзя без специальных навигационных устройств и крайне неудобно и нерационально.
  • Без точного адреса сведения об объекте недвижимости в ЕГРН будут не полными. А неточные сведения ЕГРН могут повлечь за собой появление ошибок в кадастровых документах.
  • В-третьих, без правильного адреса вы не сможете получить в доме прописку и получать корреспонденцию.
  • В-четвертых, без точного адреса вам могут отказать в подведении к дому коммуникаций.

Теперь рассмотрим ситуацию, когда дело касается земельного участка. Земля тоже является объектом недвижимости и должна иметь определенный адрес. Предположим, вы решили купить земельный участок под строительство дома, а в свидетельстве о регистрации права нет полного адреса участка. Что делать в этом случае?

  • Во-первых, еще до момента покупки нужно убедиться в том, что земельный участок отмежеван. Должны быть определены и закреплены границы участка. Иначе у вас могут возникнуть сложности с месторасположением участка и, как следствие, с соседями — из-за неточных границ.

Какие документы нужно обязательно проверить перед покупкой земли читайте в статье: Выбор участка под строительство дома: как не купить кота в мешке?).

  • Вы можете попросить продавца, чтобы он сам присвоил адрес участку. В этом случае вам нужно будет подождать оформления бумаг 1,5-2 месяца.
  • Вы также можете присвоить адрес участку самостоятельно. Это можно сделать как до момента строительства, так и после: присвоить адрес можно будет сразу и дому, и земельному участку. Однако нужно учитывать, что строительство или регистрация дома могут затянуться по тем или иным причинам. А если рядом активно строят дома соседи, то вы рискуете получить не очень красивый и понятный адрес (с дробями, буквами и пр.) Поэтому лучше не затягивать и не откладывать получение адреса на последний момент.

Как присвоить адрес объекту недвижимости: главные правила

Регистрируем дом и присваиваем адрес

Присвоение, а также изменение и аннулирование адресов регламентирует Постановление Правительства РФ № 1221 от 19 ноября 2014 года. Этот вопрос контролируют муниципалитеты и региональные власти. В каждом субъекте РФ действуют свои правила, однако существует общий порядок действий, которым пользуются все без исключения.

1. Адрес присваивается любому объекту недвижимости: зданиям, сооружениям, помещениям, земельным участкам, а также объектам незавершенного строительства.

Адрес можно получить как на этапе строительства, то есть до ввода в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, так и после постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.

2. Новый адрес присваивается в случае:

  • возведения новой капитальной постройки;
  • реконструкции дома;
  • выделения части дома после его раздела.

3. Адрес присваивает орган местного самоуправления на основании заявления собственника, либо его законного представителя. В Московской области – местная администрация, в Москве – Департамент городского имущества.

4. Адрес должен быть единственным, уникальным и может быть присвоен только одному объекту недвижимости в ЕГРН.
Новый адрес вносится в Федеральную Информационную Адресную Систему (ФИАС), доступ к которой открыт всем пользователям.

5. Присвоение адреса любой недвижимости производится только на основании правоустанавливающих документов и на дом, и на земельный участок.

6. Для присвоения адреса новому объекту недвижимости, расположенному в Москве, требуется технический план, который готовит кадастровый инженер. Он подается вместе с заявлением в Департамент городского имущества.

7. Если вы хотите оформить прописку в доме, расположенном в СНТ, то для этого вам тоже потребуется присвоить адрес дому. Почтовый адрес в СНТ получается по тем же правилам, что и обычный дом.

Как быть, если объекту присвоен неверный адрес?

Вот несколько типичных проблем, с которыми может столкнуться собственник:

  • Допущена техническая ошибка в сведениях об адресе.
    В этом случае нужно подать заявление в местную администрацию об исправлении ошибки. Далее эти сведения передаются в Росреестр и вносятся изменения в адрес.
  • Сведения об адресе объекта отсутствуют в ЕГРН.
    Органы местного самоуправления должны сами связываться с Росреестром в течение нескольких рабочих дней и передавать им сведения о присвоении адреса новому объекту недвижимости. Однако если изменения так и не появились в ЕГРН, то необходимо обратиться в офис Росреестра и лично передать им документы о присвоении адреса.
  • Двум объектам недвижимости присвоен одинаковый адрес. В этой ситуации следует обратиться в управление по градостроительству и архитектуре, именно они смогут внести изменения в постановление о присвоении адреса.

Какие документы нужны для присвоения адреса в Москве и Подмосковье

Для присвоения адреса объекту недвижимости в Подмосковье необходимы следующие документы:

  • Заявление о присвоении адреса;
  • Паспорт заявителя;
  • Доверенность (в случае обращения представителя);
  • Оригинал и копии свидетельств о праве собственности на дом и земельный участок;

Документы можно передать лично — посетить местную администрацию или ДГИ. Можно через отделение МФЦ или онлайн: через сайт Госуслуг, а также отправив их по почте.

Вы также можете заказать услугу присвоения адреса (или внесения изменений) у нас, в Центральном кадастровом бюро. Мы помогаем нашим заказчикам в самых непростых случаях.

Вносим изменения в адрес в случае технической ошибки, при переименовании улиц, а также в случае масштабных реконструкций и изменений в градостроительных планах.

Готовы помочь и вам в любых нестандартных ситуациях, связанных с присвоением адреса объекту недвижимости.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5e2c7e650a451800adad469f/kak-prisvoit-adres-jilomu-domu-i-zemelnomu-uchastku-5e2f32718d5b5f00adca6e9d

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.